秦皇島是在哪里 秦皇島最近開盤樓盤有哪些?_本地樓市 - 秦皇島房產超市網
<video id="lgw5g"></video>
  • <small id="lgw5g"></small>
  • 秦皇島房產超市網 > 秦皇島樓市 > 本地樓市 > 正文
    輸入您的找房需求,立刻找到適合您的房源
    房源類型: 新房
    期望區域: 不限
    期望戶型: 不限
    購房預算: 不限
    購房面積: 不限
    手機號碼:
    立即
    找房

    秦皇島是在哪里 秦皇島最近開盤樓盤有哪些?

    房訊房地產經紀2019年10月19日 15:25   
    我要優惠
    [導讀]提到秦皇島很多人都知道,秦皇島是非常漂亮的城市,很多人都會去秦皇島旅游,近幾年,秦皇島的經濟發展比較快,房價也漲了不少。大家知道秦皇島是在哪里嗎?秦皇島最近開盤樓盤有哪些
    一鍵預約看房專車,立享優惠

    提到秦皇島,很多人都是知道的,因為秦皇島是非常漂亮的城市,很多人都會去秦皇島旅游,而且近幾年,秦皇島的經濟發展也是很快的,房價也漲了不少。那么,大家知道秦皇島是在哪里嗎?秦皇島最近開盤樓盤有哪些呢?下面就一起來看看吧。

      秦皇島在哪里

      秦皇島,簡稱,又稱港城、臨榆,河北省省轄市,世界有名旅游城市,全球避暑名城,全國性綜合交通樞紐,中國海濱城市,中國首 批沿海開放城市。秦皇島位于河北省東北部,南臨渤海,北依燕山,東接遼寧,西近京津,因《浪淘沙·北戴河》而聞名遐邇。秦皇島是首都經濟圈的重要功能區,京津冀輻射東北的重要門戶和節點城市,中國最  大鋁制品生產加工基地,北方最  大糧油加工基地,被譽為車輪制造之都

      秦皇島是國家歷史文化名城,因秦始皇東巡至此派人入海求仙而得名,是中國唯  一一個因皇帝帝號而得名的城市。秦皇島是中國近代旅游業的發祥地,匯集了豐富的旅游資源,氣候溫和,是馳名中外的旅游休閑勝地,有天堂之城的美譽。秦皇島作為國家創新型城市試點,擁有13所高等院校,八十余名享受國務院特殊津貼專家,15萬名在校大學生,人才密度居全省首 位。

      秦皇島是環渤海地區重要港口城市,是華北、東北和西北地區重要的出海口,京津冀協同發展與振興東北老工業基地兩大國家戰略的交匯點。秦皇島港是中國最早的自主通商口岸,目前是世界最 大能源輸出港,有國民經濟晴雨表之稱。

      秦皇島曾獲中國最 美海濱城市、全國十  佳生態文明城市、中國北方最宜居城市、中國最  佳休閑城市、中國最  具愛心城市、中國最  具幸福感城市等榮譽。秦皇島曾協辦北京亞運會和北京奧運會,是中國唯  一協辦過奧運會和亞運會的地級市。 2017年獲全國文明城市稱號。2018年獲得國  家森林城市稱號。

    秦皇島最近開盤樓盤
    秦皇島最近開盤樓盤

      秦皇島最近開盤樓盤有哪些

      1、華貿公園郡

      華貿公園郡25000/平方米。在售戶型有:1193居。物業費:洋房2.58/平米·月,疊拼2.98/平米·月,獨棟2.68/平米·月。容積率0.6。毛坯交房。華貿公園郡項目直面奧林匹克大道公園,毗  鄰北戴河五**華貿喜來登酒店,交一期首推12085-148平米疊院別墅、11647-135平米花園洋房、5套典藏獨棟別墅,多樣的產品形式可以滿足不同人群改善置業的需求。

      2、榮盛·戴河首嶺

      榮盛戴河首嶺公寓均價9500/平方米,戶型面積60-135平方米之間;酒店均價16000/平米。購房即可享4萬抵8萬,現房在售。榮盛·戴河首嶺該項目由秦皇島榮盛房地產開發有限公司購買,項目總占地面積4100畝,總購買55億元,規劃總建筑面積約600000平方米,規劃了兩個五**度假酒店、兩個18洞國際標準高爾夫球場、溫泉理療中  心、名品紅酒酒莊、游艇俱樂部、企業會所等旅游度假設施。

      3、華貿國際公館

      華貿國際公館精裝公寓現房即 買即住戶型面積88-156平米,兩居至三居華貿國際公館現享受團購優惠18800/平米購房全款可享95貸款98折,詳情致電售樓處。樓盤地址:濱海大道與聯峰路交叉口處,濱海大道16

      4、瀛海公館

      瀛海公館均為小戶型公寓,非毛坯交房,戶型面積33-61平米,均價15000/平米,40年產權,預計2019年底交房。瀛海公館位于北戴河新區黃金海岸一緯路與二經路交叉口,黃金海岸將成為北戴河未來新的區域中  心,勢以刺破天空的流線建筑,搶占海岸線所有視野。瀛海公館高130米,拉近了本來就距離不遠的海景,更接近了天空的高度。

    秦皇島最近開盤樓盤
    秦皇島最近開盤樓盤

      樓盤的升  值因素有哪些

      1、交通情況

      影響房產價格最顯  著的因素是地段,決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況,一條道路的修建設,可以立馬使不好的地段變好,好的地段變得更好,相應的房產價格自然也能直線**。投  資者要仔細研究城市規劃方案,關注城市的基本建設進展情況,以便尋找具有升  值潛  力的房產。掌握這一因素的關鍵是掌握好投  資時機。**過早,資金可能被套牢,投  資過晚,可能喪失上  升空  間。

      2、周邊環境

      包括生態環境、人文環境、經濟環境。任何環境條件的改善都會使房產升  值。掌握這一因素的關鍵也是要研究城市規劃方案,恰到掌握好投  資時機。

      3、物業管理

      以投  資為目的購買房產,更應注意物業管理的水平;它直接決定了租金的高低。另外,有些物業管理也有代業主出租的業務,因此買房時要注意,一個得力的銷售部門也許會給以后的出租帶來很多方便;掌握這一因素的關鍵是在購房時,應將物業管理公司的資質,信譽和服務水 平加以重點考慮。

      4、社區背景

      每一個社區都有自己的背景,特別是文化背景。在當今知識經濟時代,文化層次越高的社區,房產越具有增值的潛  力。

      5、配套設施

      足不出戶”(戶:指小區就能夠解決所有的生活問題,是特色小區模式的**境界。很多小區是逐步發展起來的、其配套設施也是逐步完成的。配套設施完善的過程,也就是房屋價格逐漸**的過程。掌握這一因素的關鍵是要看開發商的實力,如果小區開發工程中途停止,配套設施的完善也就泡湯了。

      6、房屋品質

      隨著科學技術的發展,住宅現代化被逐步提到日程上來、網絡家居、環保住宅等;已經成為現實。實際上;房屋的品質是不斷;變好的。單從這個意義上說,建成的房子會隨著時間的推移不斷貶值。這就要求投  資者在買房時,要特別注意房屋的品質,對影響房屋品質比較敏感的因素,如布局、層高、建筑質量等,要重點考慮其抗落伍性。

      7、期房合約

      投  資期房有很大的風險,投  資者要慎而又慎。但一般說來,風險大,收益也大。如果能合理、合法地應用好期房合約的話,應該是可以獲得豐厚的回報的。需要注意兩點,一是要請專業人士幫助起草期房合約;二是要挑選有實力和信譽的開發商,這樣可以保證能夠按期拿到合乎標準的房子,或者萬一出現開發商違約的情況時,也能夠保證資金的安全和獲得開發商付給的違約金。

      8、經濟周期

      這也是一個房產升  值的因素,面對經濟還有很大的向上發展空  間,房地產市場發展也很平穩,房產投  資也會前景看好。

      新房交房費用繳納注意事項

      1、公共維修基金

      何時交納、由誰收取、日后管理使用等。按規定,公共維修基金應在入住時交納。有不少開發商在交樓時,以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產證,強行代收公共維修基金和契稅。對此,業主有權拒絕。

      2、契稅

      按規定,契稅應在辦理產權證時交,有很多開發商會要求入住前就交,業主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取,物業公司是無權向業主收取的。

      3、大、中維修基金

      目前有不少物業公司,利用早于交納維修基金規定出臺的北京關于普通住宅和**住宅物業管理的收費規定,誤導業主在交納共同維修基金的同時,在收房時再交納大、中修費,對這種重復收費的做法,業主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關于建立公共維修基金后中修費收繳等有關問題的通知》。

      總體而言,業主在收樓時只需按照購房合同和補充協議的約定,交齊收樓時應交納的購樓款,建設單位就應將鑰匙直接交給買房人,如果買房人和建設單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進行過承諾,還應交納自己承諾繳納的物業管理費用。

      4、物業費

      一般來說,物業管理費交一年,具體以合同約定為準。

      5、北方城市取暖費

      一般情況,對物業公司代收的取暖費,買房人在供暖開始前繳納即可,不一定要在入住前繳納,并有權拒絕繳納辦理入住手續前的供暖費。

      6、其他各種收費

      交房時,開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理,但有很大部分很可能為不合理收費。如開發商會要求業主交納電力增容費,煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此,也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》,該文件明確規定對于新建住宅,所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。那么除了在合同中明示在交房時另行收取的,都屬于未予標明的費用。同樣,購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統、寬帶系統等,而未明示在交房時需另外收取費用的,在交房時也不應就相關項目收取各種名義的初裝費、開通費。如果在合同外新增加設備,則可向自愿接受相關服務的買房人收取,但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的買房人收費。

      秦皇島最近開盤樓盤有哪些?在上文中,小編為大家做了簡單的介紹。其實,秦皇島還有很多好的樓盤,另外,大家在購買房子的時候,可以擴大范圍,不要局限在新開樓盤,希望本文能夠幫助到大家。

    律師聲明:凡注明"來源:非房產超市網"的所有文字圖片等資料,系本站轉載自其它媒體或網友原創,轉載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責,凡注明"來源:房產超市網"的所有文字圖片等資料,版權均屬房產超市網所有,未經許可請勿轉載刊登。
    分享到:
    我有話說:
    已有條評論,共人參與

    或使用快捷登錄

    匿名
    熱門評論
    最新評論

    顯示更多

    為您推薦
    • 本地樓市
    最愛看
    免責聲明:本網站所發布的所有信息、資料、圖表等僅供參考使用,不聲明或保證其內容之正確性或可靠性;網站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見,僅供參考和借鑒。購房者依據本網站提供的信息、資料及圖表進行房屋交易等造成的任何后果與本網站無關;本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。本網站資源部分來源于網友上傳分享或公開網絡,相應權利歸原作者所有;如果您認為本網站的任何內容侵犯您的合法權利,請您通過以下聯系方式告知我們并提供相關證據及說明,本網站會盡快采取相應措施。聯系電話:。
    全國ICP證:B2-20130034 ICP證:浙B2-20100070 浙ICP備:10026604號-1
    電子公告(BBS)業務許可證 廣播電視節目制作經營許可證(浙)字第1038號 商業特許經營備案號:1330402000900005

    看房專車
    第一時間聯系您安排看房!
    海外华人