房價暴漲是真的嗎?下一輪房價暴漲是什么時候呢?_本地樓市 - 秦皇島房產超市網
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    房價暴漲是真的嗎?下一輪房價暴漲是什么時候呢?

    房訊房地產經紀2019年10月19日 16:05   
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    [導讀]房價是大家非常關注的問題,隨著這幾年的房價越來越高,大家心中苦悶,再這樣下去可是買不起房子。那么現在的房價還會不會上漲呢?下一輪房價暴漲嗎?
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    房價一直的大家非常關注的問題,隨著這幾年的房價越來越高,大家的心中苦悶,再這樣下去可是買不起房子。那么現在的房價還會不會上漲呢?下一輪房價暴漲嗎?接下來小編就為大家講述一下關于房價暴漲的相關信息。

      2018年的樓市基本可以說是定調了,連官方對房地產市場的調控基調都從堅決遏制房價上漲過渡到堅決遏制投機炒房”,可見房價已經被控制住了。但是樓市都是有漲有跌的,現在的房價雖然不至于大跌,但是降價幾十萬也成為常事了,那么下一輪上漲周期會是什么時候呢?

      有專家表示,這一輪調控已經成功遏制住房價上漲勢頭,甚至現在的主要目標是在控制房價上漲的同時,也要防范房價大跌。不過談松綁還為時太早,調控至少會延續到明年三季度。

    下一輪房價暴漲
    下一輪房價暴漲

      最近,黃奇帆出席演講再談房價,他認為未來十多年中國房價平均漲幅不會超過5%,再也不會出現五年翻一番、十年翻兩番三番的那種歷史性現象。重慶樓市也會這樣嗎?記者帶你一起聽聽相關專家的看法。

      不超過M2GDP增長速度,房價翻番已成歷史

      你就別期待下一輪房價暴漲了?

      在會上,他提出幾個觀點。他認為未來十年新房交易量會大幅下降。過去的20年中國房地產每年新房銷售量翻了四番,達到17億平方米。十幾年以后,這個數字可能會下降到10億平方米以內,大體上減少40%的總量。此外,中國在冊登記的開發商一共9.7萬個,今后十幾年會大幅減量萎縮,至少會減掉三分之二。

      黃奇帆關于未來十多年房價的走勢,是購房者們最為關心的內容。他認為,全國城市新開發房屋的平均交易價格1998年每平方米2000元,2018年上漲到了8800元。大賬上說的是翻了兩番,如果當地比當地都翻了三番以上。北京、上海、深圳、廣州、南京、杭州等熱點的城市房價基本上翻了三番,漲了八倍,有的特別熱的地方甚至漲了十倍以上。

      可以預判,今后十幾年,M2增長率基本上與GDP增長率加物價指數,保持均衡的增長。而中國的GDP今后十幾年平均增長率大體在5%左右,房地產價格的增長大體上不會超過M2的增長率,大體上也不會超過GDP的增長率,一般會小于老百姓家庭收入的增長率。

    下一輪房價暴漲
    下一輪房價暴漲

      下一輪上漲期可能就是2020年了!

      他說,中國不存在土地價格大幅下跌的可能性,中國房價不會出現大幅度的往下墜落;但也不會再產生五年翻一番、十年翻兩番三番的那種歷史性現象。今后十幾年,房價會趨于平穩,既不會大跌,也不會大漲。

      那么為什么說下一輪房價上漲期會是2020年呢?從現實發展規律看,房子雖然有金融屬性,但本質也是物品,那么必然會久、會貶值。所以房子也需要新陳代謝,當一批次的房子老了之后必然要建新房,那么物價不一樣了,房價自然也會漲。

      另外就像專家說的,房地產市場都是有周期的,有跌必然有漲。按照現在的趨勢看,房價在很長一段時間都會進入橫盤期,穩中有降是正常;2020年樓市有了近3年的穩定期,百姓的購房和置換需求需要再次釋放,這也是一個比較合適的時機。

      以上就是給大家分享了下一輪房價暴漲的相關信息,不過樓市的走勢怎么樣,會不會上漲下跌都要看政策的改變,提醒各位也要防止房地產的一些陷阱。

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